“A Strata-Title Eco-Minded Office Tower”

Gran Rubina I atau yang sekarang lebih dikenal dengan nama Generali Tower at Gran Rubina Business Park adalah menara perkantoran ramah lingkungan bertingkat strata title yang terdiri dari 21 lantai. Ini adalah menara pertama dari tiga menara di kompleks perkantoran Gran Rubina Business Park yang berlokasi strategis di Kawasan CBD Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan. Gran Rubina Business Park yang memiliki konsep green building berkomitmen untuk meminimalkan dampak ekologis, yang akan menghasilkan manfaat ekonomi, dan sekaligus meningkatkan kehidupan penghuninya. Gran Rubina Business Park adalah investasi hijau terpintar untuk masa depan yang cemerlang.


Lokasi & Fasilitas Publik

  • Berada di segitiga emas Jakarta yang termasuk kawasan Central Business District (CBD) yang merupakan pusat bisnis di wilayah ibukota
  • Terletak di lokasi terbaik dengan beberapa alternatif akses masuk dan keluar, yaitu melalui Jalan HR Rasuna Said dan Jalan Casablanca
  • Berada dekat dengan dengan rumah sakit, pusat olahraga, hotel dan pusat perbelanjaan seperti Epicentrum Walk dan Pasar Festival

FLOOR PLAN

KEUNGGULAN GEDUNG

DETAIL BANGUNAN

MECHANICAL & ELECTRICAL

Air Conditioning System

  • AC type – VRV/VRF System (Individual AC Ledge)
  • Zone/floor – 9 zones
  • Electricity main source – PLN
  • Electricity Full Back-Up by generator (Caterpillar)

IT and Telecommunication

Fixed line telephone system, WIFI coverage

Electricity Power Supply

  • P>ower PLN 3.465 KVA
  • 7>8 VA/sqm (includes lighting, general power outlet & AC)
  • S>ystem 100% back-up by Caterpillar

SECURITY AND SAFETY MEASURES

Fire Safety System Fire alarm, fire sprinkles, hydrant system, smoke detector, CCTV

BUILDING SPACE

Total Office Area 34,222 sqm

Total Number of Floors

  • 21 levels of office floors (floor numbering excludes 4, 13, 14 & 24)
  • 1 level of semi basement &
  • 3 levels of basement parking floors

Typical Office Floor Plate

Low Zone – approx. 1,693 sqm

High Zone – approx. 1,733 sqm

Building Efficiency Factor

  • Low Zone – approx. 85%
  • High Zone – approx. 90%
  • Approx. 401 parking lots for the 1st phase
  • Ratio – 1 : 78
STRUCTURAL DETAILS

Floor to Ceiling Heights

Double height at main lobby

Typical floor – 2.90 meters

Floor Loading Capacity

Typical floor – 250 kg per sqm

Lifts

  • Executive lifts : 1 unit (capacity person/kg : 15/1,000)
  • Low Zone : 4 units (capacity person/kg : 23/1,600)
  • High Zone : 4 units (capacity person/kg : 23/1,600)
  • Service Lift : 1 unit (capacity person/kg : 24/1,600)
  • Parking Lift/Elevator : 2 units (capacity person/kg : 15/1,000)