“A Strata-Title Eco-Minded Office Tower”
Gran Rubina I atau yang sekarang lebih dikenal dengan nama Generali Tower at Gran Rubina Business Park adalah menara perkantoran ramah lingkungan bertingkat strata title yang terdiri dari 21 lantai. Ini adalah menara pertama dari tiga menara di kompleks perkantoran Gran Rubina Business Park yang berlokasi strategis di Kawasan CBD Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan. Gran Rubina Business Park yang memiliki konsep green building berkomitmen untuk meminimalkan dampak ekologis, yang akan menghasilkan manfaat ekonomi, dan sekaligus meningkatkan kehidupan penghuninya. Gran Rubina Business Park adalah investasi hijau terpintar untuk masa depan yang cemerlang.
FASILITAS PUBLIK
- Elite Club Sport Center
- GOR Soemantri
- Epiwalk
- Plaza Festival
- Kota Kasablanka
- JS Luwansa
- Aston Luwansa
- Taman Rasuna
- The Elements
FLOOR PLAN
Low Zone
High Zone
KEUNGGULAN GEDUNG
- Gedung bersertifikasi Gold dari Green Building Council Indonesia
- Penggunaan fin pada façade gedung untuk menghalangi sinar matahari
- Cat-walk system untuk membersihkan façade gedung tanpa gondola
- Status unit “strata-title”
- Layout ruangan luas berkonsep “column-free”
- Teknologi syphonic dalam memanfaatkan air hujan
- Lift bersistem destinasi dengan pemisahan antara Low Zone dan High Zone
- Posisi gedung menyesuaikan arah sinar matahari
DETAIL BANGUNAN
MECHANICAL & ELECTRICAL
Air Conditioning System
- AC type – VRV/VRF System (Individual AC Ledge)
- Zone/floor – 9 zones
- Electricity main source – PLN
- Electricity Full Back-Up by generator (Caterpillar)
IT and Telecommunication
Fixed line telephone system, WIFI coverage
Electricity Power Supply
- P>ower PLN 3.465 KVA
- 7>8 VA/sqm (includes lighting, general power outlet & AC)
- S>ystem 100% back-up by Caterpillar
SECURITY AND SAFETY MEASURES
Fire Safety System Fire alarm, fire sprinkles, hydrant system, smoke detector, CCTV
BUILDING SPACE
Total Office Area 34,222 sqm
Total Number of Floors
- 21 levels of office floors (floor numbering excludes 4, 13, 14 & 24)
- 1 level of semi basement &
- 3 levels of basement parking floors
Typical Office Floor Plate
Low Zone – approx. 1,693 sqm
High Zone – approx. 1,733 sqm
Building Efficiency Factor
- Low Zone – approx. 85%
- High Zone – approx. 90%
- Approx. 401 parking lots for the 1st phase
- Ratio – 1 : 78
STRUCTURAL DETAILS
Floor to Ceiling Heights
Double height at main lobby
Typical floor – 2.90 meters
Floor Loading Capacity
Typical floor – 250 kg per sqm
Lifts
- Executive lifts : 1 unit (capacity person/kg : 15/1,000)
- Low Zone : 4 units (capacity person/kg : 23/1,600)
- High Zone : 4 units (capacity person/kg : 23/1,600)
- Service Lift : 1 unit (capacity person/kg : 24/1,600)
- Parking Lift/Elevator : 2 units (capacity person/kg : 15/1,000)
GALLERY
AWARDS
LOKASI
Grand Rubina
Jl. HR. Rasuna Said,
RT.1/RW.5, Karet Kuningan, Setia Budi,
Kota Jakarta Selatan,
Daerah Khusus Ibukota
Jakarta 12940
