“A Strata-Title Eco-Minded Office Tower”

Gran Rubina I atau yang sekarang lebih dikenal dengan nama Generali Tower at Gran Rubina Business Park adalah menara perkantoran ramah lingkungan bertingkat strata title yang terdiri dari 21 lantai. Ini adalah menara pertama dari tiga menara di kompleks perkantoran Gran Rubina Business Park yang berlokasi strategis di Kawasan CBD Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan. Gran Rubina Business Park yang memiliki konsep green building berkomitmen untuk meminimalkan dampak ekologis, yang akan menghasilkan manfaat ekonomi, dan sekaligus meningkatkan kehidupan penghuninya. Gran Rubina Business Park adalah investasi hijau terpintar untuk masa depan yang cemerlang.

FASILITAS PUBLIK

LOKASI STRATEGIS DI KAWASAN CBD KAWASAN RASUNA EPICENTRUM KUNINGAN
AKSES TRANSPORT MUDAH
SARANA OLAHRAGA
  • Elite Club Sport Center
  • GOR Soemantri
PUSAT PERBELANJAAN
  • Epiwalk
  • Plaza Festival
  • Kota Kasablanka
HOTEL & APARTMENT
  • JS Luwansa
  • Aston Luwansa
  • Taman Rasuna
  • The Elements
RUMAH SAKIT MMC

FLOOR PLAN

Low Zone

High Zone

KEUNGGULAN GEDUNG

  • Gedung bersertifikasi Gold dari Green Building Council Indonesia
  • Penggunaan fin pada façade gedung untuk menghalangi sinar matahari
  • Cat-walk system untuk membersihkan façade gedung tanpa gondola
  • Status unit “strata-title”
  • Layout ruangan luas berkonsep “column-free”
  • Teknologi syphonic dalam memanfaatkan air hujan
  • Lift bersistem destinasi dengan pemisahan antara Low Zone dan High Zone
  • Posisi gedung menyesuaikan arah sinar matahari

DETAIL BANGUNAN

MECHANICAL & ELECTRICAL

Air Conditioning System

  • AC type – VRV/VRF System (Individual AC Ledge)
  • Zone/floor – 9 zones
  • Electricity main source – PLN
  • Electricity Full Back-Up by generator (Caterpillar)

IT and Telecommunication

Fixed line telephone system, WIFI coverage

Electricity Power Supply

  • P>ower PLN 3.465 KVA
  • 7>8 VA/sqm (includes lighting, general power outlet & AC)
  • S>ystem 100% back-up by Caterpillar

SECURITY AND SAFETY MEASURES

Fire Safety System Fire alarm, fire sprinkles, hydrant system, smoke detector, CCTV

BUILDING SPACE

Total Office Area 34,222 sqm

Total Number of Floors

  • 21 levels of office floors (floor numbering excludes 4, 13, 14 & 24)
  • 1 level of semi basement &
  • 3 levels of basement parking floors

Typical Office Floor Plate

Low Zone – approx. 1,693 sqm

High Zone – approx. 1,733 sqm

Building Efficiency Factor

  • Low Zone – approx. 85%
  • High Zone – approx. 90%
  • Approx. 401 parking lots for the 1st phase
  • Ratio – 1 : 78
STRUCTURAL DETAILS

Floor to Ceiling Heights

Double height at main lobby

Typical floor – 2.90 meters

Floor Loading Capacity

Typical floor – 250 kg per sqm

Lifts

  • Executive lifts : 1 unit (capacity person/kg : 15/1,000)
  • Low Zone : 4 units (capacity person/kg : 23/1,600)
  • High Zone : 4 units (capacity person/kg : 23/1,600)
  • Service Lift : 1 unit (capacity person/kg : 24/1,600)
  • Parking Lift/Elevator : 2 units (capacity person/kg : 15/1,000)

GALLERY

AWARDS

LOKASI

Grand Rubina

Jl. HR. Rasuna Said,
RT.1/RW.5, Karet Kuningan, Setia Budi,
Kota Jakarta Selatan,
Daerah Khusus Ibukota
Jakarta 12940